PREGUNTAS FRECUENTES DE LOS CLIENTES

Un notario público autoriza las escrituras públicas. La ley española distingue entre documentos públicos y privados.

Es necesario notarizar ciertos documentos en escrituras públicas, bien porque tienen un mayor valor probatorio o porque es un requisito legal previo para poder registrarlos en un Registro Público. Por ejemplo, las compras de bienes inmuebles generalmente deben formalizarse en una escritura pública, que necesita registrarse en un Registro de la Propiedad. Nuestro bufete de abogados utiliza notarios para algunos procedimientos, como compras de bienes inmuebles, testamentos, aceptaciones de herencias, poderes, constitución de empresas, ampliaciones de capital social, etc.

Nuestro despacho de abogados trabaja con notarios que hablan inglés, pero en caso de que necesite un notario en una ciudad donde no hay notarios de habla inglesa, también podemos traducir su escritura pública. Además, podemos proporcionarle un interprete para el día de la firma de la escritura para que comprenda lo que va a firmar y los derechos y obligaciones que conlleva.

Los honorarios notariales se calculan de acuerdo con una tarifa oficial que se llama “arancel notarial”.

Existen diferentes registros en España, como el Registro Mercantil, el Registro de Bienes Muebles, el Registro Civil y el Registro de la Propiedad. También hay otros registros, como la Agencia de Patentes y Marcas que registra patentes y marcas, el Registro Central de Penados o el Registro de Últimas Voluntades.

Nuestros abogados españoles pueden consultar en línea la mayoría de los registros españoles y revisar la información que contienen.

Los Registros en España que más habitualmente suelen consultar nuestros abogados son:

• El Registro Mercantil, que registra actos de naturaleza comercial, como la constitución de empresas o la identidad de los administradores de una empresa.
• El Registro Civil, que registra el estado civil de las personas, por ejemplo, nacimientos o matrimonios.
• El Registro de Bienes Muebles, que registra a los propietarios de algunos bienes muebles, como los automóviles. Este registro es necesario para conocer la identidad del propietario de los vehículos que circulan por las carreteras.
• El Registro de la Propiedad, que contiene la identidad de los propietarios de bienes inmuebles. Este registro no se actualiza con mucha frecuencia y, a veces, el notario y el registrador deben corregir las descripciones de los bienes inmuebles que los clientes tienen la intención de comprar en España.

El registro de un contrato de compraventa de un inmueble es esencial, ya que muestra a terceros quién es el propietario del inmueble. Nuestros abogados pueden ayudarlo a obtener el correcto registro de su propiedad.

Además, utilizando este Registro, nuestros abogados pueden verificar ciertas cargas, como hipotecas o servidumbres. Los abogados de Piñera del Olmo examinan el Registro (además de otras fuentes) para determinar si las propiedades o compañías que nuestros clientes pretenden comprar no tienen problemas, conocidas como cargas (hipotecas, servidumbres…) ni otras limitaciones en el Derecho de Propiedad de los vendedores.

En España, los juzgados requieren de un procurador de un abogado en muchos procedimientos judiciales. Por ejemplo, en las reclamaciones de cantidades relativas a cantidades superiores a 2.000 euros los clientes deben ser presentadas por un abogado y un procurador para ser admitidas en los juzgados de primera instancia (juzgados civiles) en España.

El procurador se encarga de presentar en el juzgado los escritos redactados por el abogado.

Como los honorarios del notario, los honorarios del procurador también están regulados por una Ley y también se denominan “aranceles”.

Nuestro despacho de abogados trabaja con procuradores de todas las regiones de España (por ejemplo, Cataluña, Madrid, Andalucía), por lo que podemos ocuparnos de todo tipo de procedimientos judiciales. Nuestra red de procuradores nos permite que los abogados de Piñera del Olmo trabajen para todo el territorio español.

Los jueces, fiscales y abogados se especializan en Derecho, pero no en otras parcelas del conocimiento, como la medicina, la caligrafía o la arquitectura.

Muy a menudo, los casos judiciales necesitan de un perito como experto que proporcione un informe pericial y que explique al juzgado o tribunal las circunstancias del caso y responda a las preguntas de los abogados para que este último prepare el caso. Por ejemplo, en los procedimientos de herencia en los que un bien pueda ser una famosa pintura de Dalí, puede ser que nuestros abogados necesiten un perito que sepa sobre arte y pueda valorar el cuadro en cuestión. En un caso que requiera la valoración de una casa, un agente de la propiedad inmobiliaria determinará el valor de la propiedad; en un caso de negligencia médica, un especialista médico necesitaría aportar sus conocimientos al caso; los casos de falsificación de documentos requerirían un perito calígrafo para determinar la autenticidad de una firma; etc.

Los peritos son esenciales en los procedimientos españoles y, cuando sea necesario para el caso, nuestros abogados le asesoraran sobre la necesidad de contratar o no un determinado perito y los honorarios de los mismos.

Los juzgados también poseen una lista de peritos que, en algunos casos, pueden ser solicitados en los juzgados. Los abogados del despacho lo ayudarán a determinar si es relevante o no usar un perito y decidir cuál es el más apropiado para su caso.

En algunos casos, el perito es una prueba vital, y en otros casos, puede ayudar a aumentar las posibilidades de ganar el caso. No todos los casos requieren un perito. Por ejemplo, el uso de peritos no es necesario en gran parte de los procedimientos de divorcio (excepto en los casos de divorcios en que sean necesarios exámenes psicológicos, y en esos casos generalmente el perito del juzgado es gratuito, pues la Administración cuenta con un servicio que realiza evaluaciones gratuitas) o en la mayoría de los procedimientos de recuperación de deudas. Por ejemplo, en un caso reciente en Marbella, nuestros abogados utilizaron un equipo de psicólogos designados por el tribunal para determinar qué custodia era la más adecuada para el niño. En otro caso en Barcelona (Cataluña), nuestros abogados utilizaron un experto en bienes inmuebles para evaluar el valor de un edificio. O en un caso de negligencia médica en Santander, los abogados usaron a un perito médico para probar la mala praxis de los cirujanos demandados. Nuestros abogados han trabajado con peritos de Barcelona, Madrid, Marbella y muchas otras ciudades de España para obtener los mejores resultados para nuestros clientes.

Los documentos públicos extranjeros deben ser «validados» para afirmar su valor probatorio único en España, al igual que los documentos públicos españoles deben ser legalizados o apostillados para que tengan su valor como documentos públcios fuera de España.

Lo anterior se debe a que ni los funcionarios públicos ni los abogados españoles pueden conocer los documentos públicos de todos los países del mundo. Por ejemplo, los abogados españoles conocen los documentos públicos de España, pero no los de Tailandia, Reino Unido o Colombia.

En España, hay muchas ciudades con un alto porcentaje de residentes que provienen de países extranjeros (por ejemplo, Marbella, Barcelona o Madrid). Cuando se trata de asuntos internacionales, es común que para todo tipo de asuntos legales, nuestros abogados necesiten usar documentos públicos extranjeros de dichos clientes internacionales. La solución es certificar los documentos con la «Apostilla de La Haya» y, en el caso de países que no son signatarios de la Convención, legalizar el documento con el correspondiente procedimiento para cada Estado. Nuestros abogados pueden asesorarlo sobre lo que se requiere en su país (apostilla o legalización del documento) y también sobre cada paso que debe seguirse, en relación con el procedimiento de apostilla y legalización en España.

Los abogados de Piñera del Olmo a menudo tratan con documentos de origen extranjero, ya que la muchos de nuestros clientes son no residentes que viven en países de todo el mundo.

Hay muchos tipos de Juzgados en España. Nuestros abogados pueden representar sus intereses en todos ellos. Principalmente, en el siguiente orden, dependiendo de la naturaleza del asunto en cuestión:

1) Juzgados civiles y mercantiles

2) Juzgados penales

3) Juzgados sociales (se ocupan de los asuntos laborales)

4) Juzgados contencioso-administrativos

5) Juzgados militares

6) Juzgados penitenciarios

7) Juzgados eclesiásticos

Hay Juzgados distintos para cada tema; por ejemplo, están los Juzgados de primera instancia y las tribunales encargados de apelaciones y casaciones.

También se clasifican de acuerdo a su función: hay Juzgados penales que investigan delitos (juzgados de instrucción) y otros Juzgados que los juzgan (juzgados penales o Audiencias Provinciales o la Audiencia Nacional). También hay Juzgados penales para temas específicos, como los Juzgados de violencia doméstica que investigan este tipo de delitos.

Del mismo modo, hay muchos Juzgados a cargo de diferentes áreas del Derecho, ya que podemos encontrar más de 50 Juzgados para cada área del Derecho en grandes ciudades como Barcelona y Madrid. Por supuesto, hay algunas áreas que tienen menos juzgados, como la violencia doméstica, pero hay más 50 Juzgados civiles (Juzgados de primera instancia) que se ocupan de procedimientos presentados por abogados españoles en Barcelona.

Los abogados conocen de modo previo el tipo de juzgado que se encargará del caso pero no conocen al juez de antemano porque los casos se asignan a los diferentes juzgados siguiendo la orden de demandas presentadas en el registro (Decanato) de los juzgados. En ciudades como Barcelona o Madrid, es difícil saber qué juez se encargará del caso, pero en cualquier caso, los jueces en España son imparciales y todos están altamente capacitados y formados.

Contamos con abogados especializados para comparecer ante los diferentes Juzgados de España y con una amplia experiencia en juzgados de ciudades de todo el Estado (Barcelona, Madrid, Marbella o Bilbao).

En España, hay varias acciones legales, y cada una de ellas tiene sus plazos de prescripción o caducidad.

Hay plazos cortos que pueden durar días y otros plazos pueden ser de años. Por ejemplo, el despacho de abogados Piñera del Olmo ha presentado demandas basadas en hechos que ocurrieron hace más de una década. Cataluña también tiene su propio Código Civil, que establece sus propios plazos de prescripción y caducidad para determinadas acciones. Esto se debe a que algunas regiones españolas, como Cataluña, tienen sus propia normativa específica en Derecho Civil.

Es esencial que, si cree que tiene un derecho y puede recurrir a los tribunales para defenderlo, obtenga la asistencia de un abogado lo antes posible para evitar la expiración del plazo de su acción judicial.

En algunos casos, el cliente puede usar diferentes acciones legales y aunque algunas de estas acciones hayan expirado debido al paso del tiempo, se puede recurrir a otras acciones no afectadas por la prescripción.

Los abogados españoles de Piñera del Olmo le asesorarán sobre los distintos tipos de acciones, sobre cual es más efectiva para su caso y sobre los plazos concretos a tener en cuenta.

Si has tenido un accidente de tráfico es recomendable que apuntes la matrícula del otro vehículo para poder saber quien es el propietario del mismo en caso de que el conductor se dé a la fuga.

Si tienes dolor o te has lesionado, es recomendable llamar al 112 Emergencias, para que envíen a una patrulla de policía que pueda hacer un atestado del accidente.

Igualmente, te recomendamos que acudas lo más pronto posible al médico. Si dejas pasar varios días la aseguradora dirá que no quiere pagar porque no se ha probado el nexo causal y la lesión puede ser debida a un hecho posterior.

En nuestra web hay más consejos en el apartado de accidentes de tráfico.

También hay dos vídeos en inglés en nuestro canal de YouTube.