Derecho Inmobiliario

El Derecho Inmobiliario está formado por una pluralidad de normas de Derecho Civil, relacionadas, a su vez, con otras normas de otras áreas del Derecho (Procesal, Administrativo, Mercantil, Fiscal, etc). Nuestro despacho cuenta con abogados con conocimientos en las distintas áreas del Derecho Inmobiliario, que pueden asistirle en sus operaciones inmobiliarias.

Dentro de las mencionadas normas de Derecho Civil encontramos la regulación de la compraventa, la normativa de arrendamientos urbanos o rústicos, de las garantías inmobiliarias como la hipoteca, los derechos reales sobre fincas o la regulación del Registro de la Propiedad. Sin embargo, no está regulado únicamente en el Código Civil, sino también en la legislación hipotecaria, la legislación notarial, Ley de Enjuiciamiento Civil, normas civiles especiales (como la Ley de Arrendamientos Urbanos) o el Derecho Foral, aplicable en algunos territorios del Estado español. Contamos con abogados especialistas en Derecho Civil foral y común que pueden ocuparse de todos sus tramites en todo el territorio español.

En lo que respecta a las otras áreas del Derecho a tener en cuenta a la hora de realizar operaciones con inmuebles, destaca especialmente el Derecho Administrativo, en sus vertientes urbanística y tributaria o fiscal.

El Derecho urbanístico esta constituido por un conjunto de normas jurídico-administrativas que regulan el urbanismo y se ocupan de la ordenación del territorio y del uso del suelo. La normativa urbanística es extensa, siendo regulada tanto por la Administración del Estado, como por la autonómica y la local, lo que añade complejidad a los asuntos relacionados con esta rama del Derecho. Nuestros abogados pueden ayudarle solicitando licencias o pleiteando con la Administración en caso de desacuerdos.

Por su parte, el Derecho Fiscal Inmobiliario se encuentra presente en todas las operaciones con bienes inmuebles, tanto las realizadas por empresas como por particulares, existiendo diferentes tributaciones según el tipo de operación y según quienes sean las partes de la misma. Por ello, es esencial, para un correcto asesoramiento en derecho inmobiliario, que el abogado encargado del caso, tenga tanto conocimientos en Derecho Civil como en Derecho Fiscal. Nos ocupamos de los impuestos que debe pagar tanto en el momento de realizar la inversión (IVA, ITPAJD) como en el de la desinversión (IIVTNU, ganancia patrimonial en el IRPF o el IRNR). Para muchos clientes no residentes, nuestros abogados se ocupan también del cumplimiento de sus obligaciones fiscales durante la tenencia del inmueble. Por ejemplo, nuestros abogados se encargan de presentar por los clientes el Impuesto de Patrimonio o si tiene que declarar rentas por el alquiler del inmueble adquirido.

En nuestro despacho contamos con abogados con una amplia experiencia en todo tipo de operaciones con inmuebles, habiendo asesorado a clientes de toda clase, ya sean personas físicas o jurídicas, residentes o no residentes. Por ejemplo, el despacho ha asesorado a personas físicas extranjeras que residían fuera de la Unión Europea y querían comprar inmuebles en España como inversión o como segunda residencia, también a sociedades mercantiles no residentes que quieren adquirir fabricas u hoteles en España.

Antes de realizar cualquier operación inmobiliaria contacte con nuestros abogados y le ayudaremos en todas las gestiones.