Comprar/vender una propiedad en españa

PAGO INICIAL

Por lo general, antes de comprar una casa en España, el vendedor solicita al comprador que celebre un acuerdo de pre-compra llamado «contrato de arras», firmado por ambas partes, y por el cual se acuerdan varias obligaciones.

En la mayoría de los casos, antes de pagar estas arras, los agentes de la propiedad inmobiliaria suelen solicitar la firma de una reserva previa, lo que puede constituir un acto de buena fe en varias ocasiones, y también, en otras ocasiones, puede conllevar algunas responsabilidades mutuas.

En Barcelona, la práctica habitual es que el agente inmobiliario solicite una firma al comienzo de la operación. Ambos documentos se convierten en contratos vinculantes para las partes. Por eso, antes de la ejecución del contrato, o durante su negociación, es esencial que un abogado español asesore a los compradores para ayudarlos a evitar cometer errores fatales que pueden conducir a la pérdida del dinero pagado como reserva o arras. Las operaciones inmobiliariar tienen muchos matices, por lo que, es esencial un abogado español que conozca la legislación sinmobiliaria, especialmente teniendo en cuenta que le asesorará en las negociaciones que involucran grandes cantidades de dinero. Le recomendamos contratar a un abogado español para buscar más asesoramiento sobre el asunto.

La ITE

ITE o «Inspección Técnica de Edificios» es un documento que nos permite conocer posibles defectos en la propiedad. Nuestros abogados pueden pedirle al vendedor el cerificado de aptitud de la ITE para informar a los clientes sobre los riesgos potenciales inherentes a muchos edificios antiguos que se pueden encontrar en Barcelona. Además, la ITE proporciona información sobre el estado del edificio e indica si puede tener problemas en el futuro. Algunos clientes extranjeros renuncian a su derecho a recibir este documento. Sin embargo, creemos firmemente que este es un grave error. Hay muchos defectos potenciales, algunos son menores, pero otros pueden ser deficiencias manifiestas, lo que puede derivar en la necesidad de pagos cuantiosos para evitar el colapso total o parcial del edificio.

No renuncies a tus derechos, contrata a nuestros abogados y ellos te ayudarán a defender tu posición legal como comprador.

NOTARIO

En España, los acuerdos de compra se ejecutan en una escritura autorizada por un notario público. El notario verifica la capacidad legal de los firmantes y su identidad.

Nuestros abogados españoles colaboran con notarios en toda España, y pueden ayudarlo a seleccionar el notario, que satisfaga mejor sus necesidades. También pueden traducir el contrato que está a punto de firmar, para que entienda sus términos y negociar los términos del contrato para asegurarse de que proteja sus intereses.

El acuerdo de compra debe identificar correctamente la propiedad que va a comprar para evitar sorpresas desagradables. Nuestros abogados tienen experiencia en la compra de propiedades rústicas y urbanas, y pueden ayudarlo en el desarrollo de términos específicos del contrato, así como en todos los demás actos preparatorios.

Puede ponerse en contacto con nosotros utilizando el formulario de contacto de la web, enviando un correo electrónico a info@pineradelolmo.com, por Whatsapp si está en España al 675 58 14 62 o si está en el extranjero al (+34) 675 58 14 62 o llamando al teléfono 93 514 39 97 poniendo el prefijo +34 93 514 39 97 si está en el extranjero.

Descargo de responsabilidad: El presente artículo no constituye asesoramiento y no está necesariamente actualizado, para obtener información 100% fiable contacte con nuestros abogados.